V našem domě je smluvní pronájem společných prostor, konkrétně reklamy na domě. Příjem z reklamy je příjmem všech členů SVJ. Na základě usnesení Shromáždění se tento příjem členům individuálně nevyplácí, ale zůstává majetkem všech jako součást fondu oprav. Přesto na základě zákona o dani z příjmu je i v tomto případě každý člen SVJ povinnen si tyto příjmy individuálně zdanit sám. O vystavení potvrzení těchto příjmů pro daňové účely kontaktujte výbor SVJ (heyrovskeho1171@email.cz).
Povinnost zahrnout tento příjem do svého ročního příjmu, který je součástí daňového přiznání, mají tito vlastníci:
1. Vlastník-OSVČ, jehož roční příjmy, které jsou předmětem daně z příjmu fyzických osob, přesáhly 15000 Kč. Jedná se o vlastníka, jehož hlavní činností je podnikání a není zaměstnanec.
2. Vlastník-důchodce, který kromě pobírání důchodu podniká a docílil z tohoto podnikání ročního příjmu vyššího než 15000 Kč.
3. Vlastník v zaměstnaneckém poměru, který docílil více než 6000 Kč jiného ročního příjmu nad příjem, který pobírá od všech zaměstnavatelů.
4. Vlastník-důchodce, který je v zaměstnaneckém poměru a docílil více než 6000 Kč jiného ročního příjmu nad příjem, který pobírá od všech zaměstnavatelů.
Tedy:
Podnikatelé, jejichž roční příjem nepřesáhl 15000 Kč, ani zaměstnanci, kteří nepřesáhli svými jinými příjmy 6000 Kč, nemusejí tento příjem z pronájmu společných prostor do svého daňového přiznání zahrnovat. Jinými příjmy se rozumí součet všech takových příjmů mimo zaměstnanecký poměr (např. je-li vlastníkem více bytových jednotech, členem více SVJ, pronajímá nemovitost apod.).