Příjem z pronájmu společných částí domu pro daňové přiznání za rok 2022

Vážení vlastníci,

upozorňujeme vás, že nájemné za pronájem společných částí domu inkasované od telekomunikačních společností, za pronájem reklamních ploch na domě a jiné pronájmy společných částí domu, jsou podle zákona příjmem jednotlivých vlastníků.

Poměrnou část ročního nájemného, rozpočítanou podle plochy bytu na jednotlivé členy společenství by měl člen společenství zahrnout do svého ročního přiznání daně z příjmu, protože se jedná o příjem každého jednotlivého vlastníka a ne o příjem celého společenství. Platí to i v našem případě, kdy společenství vlastníků rozhodlo na schůzi o tom, že příjmy z nájemného budou přesunuty do fondu oprav a použity na opravy společných částí domu.

Povinnost zahrnout tento příjem do svého ročního příjmu a podat daňové přiznání mají však pouze tito vlastníci:

1. vlastník-OSVČ jehož roční příjmy, které jsou předmětem daně z příjmů fyzických osob přesáhly 15000 Kč, tj. vlastník, jehož hlavní činností je podnikání a není zaměstnán,
2. vlastník-důchodce, který k důchodu podniká a docílil více než 15000 Kč ročního příjmu z podnikání,
3. vlastník-zaměstnanec, který docílil více než 6000 Kč jiného ročního příjmu nad příjem, který pobírá od všech zaměstnavatelů,
4. vlastník-důchodce, který je v zaměstnaneckém poměru a docílil více než 6000 Kč jiného ročního příjmu nad příjem, který pobírá od všech zaměstnavatelů.

Formuláře pro výše uvedené vlastníky na daňové přiznání jsou k dispozici na všech finančních úřadech. Ostatní vlastníci, kteří nespadají pod výše uvedené případy nemají žádnou povinnost podávat daňové přiznání a platit daň.

V našem domě za rok 2022 činí tyto příjmy celkem 121870 Kč, což např. pro majitele garsonky o výměře 29,7 m² činí tento příjem asi 1255 Kč.

Na vyžádání vystaví potvrzení vlastníkovi ve výši jeho spoluvlastnického podílu dle výpisu katastru nemovitosti smluvně stanovený správce Cesorg a.s., Habrmanova 166, HK, po předchozí domluvě ve dnech pondělí až čtvrtek, 8:00-15:30 hodin.

Vernerová Jana

ředitel sekce CBS CESORG a.s.

tel.: 607179511

email: jana.vernerova@cesorg.cz

Oznámení ke stažení zde.